CONTROL DE COSTOS - IMPLICA LA PLANIFICACION Y MONITOREO CONSTANTE PARA QUE EL PROYECTO SE DESARROLLE DENTRO DE LOS LIMITES FINANCIEROS ESTABLECIDOS, CONTROL FISICO - SE REFIERE A LA SUPERVISION E IMPLICA LA VIGILANCIA ACTIVA Y GERSTION DE LOS ELEMENTOS TANGIBLES DEL PROYECTO, EVALUACION DE ESTIMACIONES - ES EL PROCESO DE REVISAR Y ANALIZAR ESTIMACIONES DE COSTOS Y TIEMPOS ASOCIADOS A LA EJECUCION DEL PROYECTO Y TIENE EN CUENTA PUNTOS COMO: SALARIOS, MATERIALES, FACTTOR DE INFLACION,CALENDARIOS DE OBRA, SEGUROS Y CONTINGENCIAS O IMPREVISTOS , CONTROL MENSUAL - ES UN PROCESO QUE SE REALIZA CADA MES PARA EVALUAR EL PROGRESO, DESEMPEÑO Y CUMPLIMIENTO DE LOS OBJETIVOS DEL PROYECTO, VERIFICANDO LAS CONTRATACIONES Y COMPRA DE MATERIALES, BALANCE - SE REFIERE A LA GESTION EQUILIBRADA DE DIVERSOS ASPECTOS CLAVE DE UN PROYECTO PARA GARANTIZAR SU EXITO INTEGRAL  COMO LA GESTION DEL GASTO, FINIQUITO DE OBRA - DOCUMENTO FORMAL QUE INCLUYE LA LIQUIDACION DE TODAS LAS OBLIGACIONES ECONOMICAS ENTRE LAS PARTES INVOLUCRADAS ESTO INCLUYELOS SIGUIENTES DOCUMENTOS:ACTA DE ENTREGA Y RECEPCION DE TRABAJOS PARCIALES Y LA OBRA,DEL PRESUPUESTO, DE ESTIMACIONES, DE CONTRATOS, CONVENIOS Y PRORROGAS, ESTIMACIONES PLANOS ACTUALIZADOS, CLAUSURA DE LA BITACORA DE LA OBRA Y FINANZAS , FIANZAS Y ANTICIPOS - FUNCIONA PARA GARANTIZAR AL CIENTE SOBRE EL QUE SE LE DARA UN CREDITO ANTICIPADO SOBRE EL VALOR DE LA VENTA, ESPECIFICACIONES TECNICAS - SE REFIERE A LA DEFINICION DE LAS CARACTERISTICAS Y CALIDAD REQUERIDAS DE LA OBRA TERMINADA Y A LA DEFINICION DE PARAMETROS DE MEDIDA Y FORMAS DE PAGO, CONTROL DE CALIDAD - CONSISTE EN QUE LA OBRA SE HA CONTRUIDO DE ACUERDO A LO PREVISTO EN EL PROYECTO Y SE REFIERE : AL CONTROL DEL PROYECTO, DE CALIDAD DE LOS MATERIALES, DE EJECUCION Y DE INSTALACIONES IMPLICA LA INSPECCION Y VERIFICACION DE LOS PROCESOS., SUPERVISOR DE OBRA CIVIL - PROFESIONAL ENCARGADO Y SELECCIONADO POR EL PROPIETARIO DE LA OBRA PARA QUE LE REPRESENTE EN SEGUIMIENTO Y CONTROL DE LA OBRA REALIZANDO TAMBIEN LABORES DE ORGANIZAR EL PROYECTO, LOS MIEMBROS DEL EQUIPO, Y PLANIFICAR EL PROYECTO , IMPLICANDO ESTO DEFINIR EL CRONOGRAMA, IDENTIFICAR LOS RECURSOS NECESARIOS Y LOS COSTOS ASOCIADOS A SU VES CUENTA CON AUTORIDAD PARA TOMAR DECISIONES EN LA OBRA COMO CAMBIOS EN EL PLAN DE TRABAJO CON RESPONSABILIDAD DE GARANTIZAR QUE EL TRABAJO SE REALICE DE MANERA SEGURA Y EFICIENTE , BITACORA DE OBRA - HERRAMIENTA QUE EL SUPERVISOR DE OBRA DEBE UTILIZAR PARA HACER REALIZAR UN SEGUIMIENTO,IDENTIFICAR DESVIACIONES,COMUNICFAR, COORDINAR ENTRE LOS DIFERENTES MIEMBROS DEL EQUIPO,REGISTRO DETALLADO Y SISTEMATICO DE TODAS LAS ACTIVIDADES, EVENTOS Y DECISIONES RELEVANTES EN RELACION AL PROYECTO QUE A SU VES FUNCIONA COMO EVIDENCIA DOCUMENTAL EN CASO DE RECLAMOS EN CASO DE DISPUTAS , GESTION DEL PERSONAL - ES UNA FUNCION DEL SUPERVISOR QUE IMPLICA: LA SELECCION DEL PERSONAL DE TRABAJO, FORMACIONDEL PERSONAL Y LA PROGRAMACION DEL PERSONAL, ADMINISTRACION DE RECURSOS - ES UNA DE LAS FUNCIONES MAS IMPORTANTES DEL SUPERVISOR IMPLICA QUE TODOS LOS RECURSOS ESTES DISPONIBLES , SEAN LOS ADECUADOS Y SEAN UTILIZADOS DE MANERA EFICIENTE, ESTO INCLUYE LOS RECURSOS HUMANOS Y DE MATERIALES , CIERRE DEL PROYECTO - IMPLICA UNA EVALUACION DEL PROYECTO, DOCUMENTACION ARCHIVO Y DESMOVILIZACION DEL EQUIPO DE TRABAJO, CONTROL PREVENTIVO - TIENE COMO OBJETIVO PREVER RESULTADOS NO DESEADOS IMPLICA CONOCER LOS CONTRATOS DE OBRA, REVISAR LA CALIDAD DE LOS MATERIALES (EJEMPLO: PRUEBAS DE LABORATORIO)A UTILIZAR EN OBRA, VERIFICAR LOS TRAMITES QUE SEAN NECESARIOS Y LA IDONEIDAD DE LA DOCUMENTACION DADA EN EL PLIEGO DE CONDICIONES IMPLICA DESAROLLAR LOS TRAMITES QUE SEAN NECESARIOS COMO LICENCIAS Y PERMISOS., CONTROL VERIFICATIVO - IMPLICA PROPONER MEJORAS DE DISEÑO, INSPECCIONAR EL EQUIPO DE TRABAJO QUE CUENTE CON LOS EPP, ACTUAR PREVIAMENTE DURANTE LA CONSTRUCCION IDENTIFICANDO CUALQUIER PROBLEMA QUE SE PUDIERA IDENTIFICAR GARANTIZANDO ASI LA CALIDAD DE LA OBRA, DESPUES DE LA OBRA EL SUPERVISOR DEBE - CONSTATAR LA TERMINACION DE LOS TRABAJOS,MANTENER LOS PLANOS ACTUALIZADOS, RENDIR INFORMES RELACIONADOS CON EL CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, PINER A DISPOSICION DEL CONTRATISTA LOS INMUEBESEN QUE SE LLEVARAN A CABO LAS OBTRAS, ACCIONES CORRECTIVA - IMPLICA TOMAR DECISIONES PARA CORREGIR Y DAR CUMPLIMENTO DE LOS PLANES DE CONSTRUCCION EJEMPLO: LA DEMOLICION, QUE NORMAS HABLA DE CONTROL DE CALIDAD EN COLOMBIA:  - NTC-ISO NTC, NSR10, RAS, ESTAMPILLAS - EN UN PROYECTO DE OBRAS CIVIL, ES EL TRIBUTO QUE SE ENCUENTRA DENTRO DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS PAGA EL CONTRATISTA EN FUCNION DE LOS COSTO TOTAL DE LA OBRA, QUE FUNCIONA COMO MECANISMO DE FINANCIACION PARA DIFERENTES INSTITUCIONES DEL ESTADO UN EJEMPLO ES LA PRO-UIS QUE ES UTILIZADA PARA FNANCIAR LA UNIVERSIDAD OTRO EJEMPLO ES PRO-CULTURA QUE SE UTILIZA PARA FINANCIAR PROYECTOS CULTURALES., POLIZAS DEL CONTRATO - HACEN PARTE DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS, SON SEGUROS QUE SE PAGAN POR PARTE DEL CONTRATISTA PARA PROTEGEN FINANCIERAMENTE LAS PARTES INVOLUCRADAS DENTRO DEL PROYECTO DE OBRA CIVIL ENTRE ELLAS SE ENCUENTRA, LA DE CIUMPLIMIENTO DEL CONTRATO, LA DE SALARIOS, LA DE CALIDAD Y ESTABILIDAD DE LA OBRA, LA DE RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL DE UNA OBRA CIVIL, IMPUESTO A LA RENTA - ES UN TRIBUTO QUE GRAVA LOS INGRESOS DE UNA PERSONA NATURAL O JURIDICA DURANTE UN PERIODO FISCAL Y ES ADMINISTRADO POR LA DIAN Y SE UTILIZA PARA FINANCIAR LOS GASTOS PUBLICOS, ICA - ES UN TRIBUTO MUNICIPAL EN COLOMBIA DE INDUSTRIA Y COMERCIO QUE GRAVA LAS ACTIVIDADES INDUSTRIALES Y COMERCIALES DENTRO DEL MUNICIPIO O DISTRITO Y ESTAN DENTRO DEL 0,4 % AL 1,4% DE LOS INGRESOS BRUTOS, IMPUESTO AL PATRIMONIO - IMPUESTO QUE SE APLICA SOBRE ACTIVOS QUE SUPERAN UN DETERMINADO UMBRAL ESTABLECIDO POR LA LEY EN COLOMBIA SU OBJETIVO ES RECAUDAR FONDOS PARA EL ESTADO Y BUSCAR UNA MAYOR EQUIDAD DE LAS RIQUEZAS, RETENCION A LA FUENTE - ES UN PAGO ANTIIPADO DEL IMPUESTO A LA RENTA QUE SE APLICA SOBRE LOS SALARIOS, HONORARIOS DIVIDENDOS, ETC.. QUE ES TRANSFERIDO AL ESTADO, FACILITANDO EL CUMPLIMIENTO TRIBUTARIOY CONTROL DE FISCALIZACION, IVA - ES UN IMPUESTO INDIRECTO QUE SE APLICA A BIENES Y SERVICIOS Y SE CARACTERIZA POR GRAVAR EL VALOR AGREGADO DE CADA ETAPA DE LA CADENA DE PRODUCCION Y DISTRIBUCION Y SE CALCULA CON EL PRECIO DE VENTA AL CONSUMIDOR, INTERVENTORIA - TAMBIEN LLAMADA AUDITORIA TIENE LA FINALIDAD DE QUE EL CONTRATISTA CUMPLA CON LOS OBJETIVOS DE LA OBRA QUE SON LOS APECTOS TECNICOS, FINANCIEROS Y ADMINISTRATIVOS VELANDO POR LOS ALCANCES PLAZOS Y PRESUPUESTOS DE LA OBRA, TAMBIEN CUMPLE CON VERIFICAR LA HABILIDAD DEL EQUIPPO DE TRABAJO, GARANTIZAR LA EXISTENCIA DEL CONTRATO, PERMISOS, ACTA DE INICIO, POLIZAS DEL CONTRATO ENTRE OTROS DOCUMENTOS,REALIZAR SEGUIMIRNTO Y CONTROL Y REALIZAR CIERRE DE OBRA, GRAVAMEN A LOS MOVIMIENTOS FINANCIEROS - IMPUESTO QUE SE APLICA A LOS MOVIMIENTOS FINANCIEROS EN COLOMBIA COMO TRANSFERENCIAS BANCARIAS, A TRAVES DE INSTITUCIONES FINANCIERAS, RETIROS EN EFECTIVO, COMPRAS CON TARGETA DE CREDITO ETC.., COSTOS DIRECTOS DE OBRA CIVIL - SON LOS GASTOS QUE SON ATRIBUIDOS UNICAMENTE A LA OBRA INCLUYEN MATERIALES, MANO DE OBRA EQUIPOS UTILIZADOS Y QUE DEPENDEN DE LA CANTIDAD DE OBRA, AIU - HACEN PARTE DE LOS COSTOS INDIRECTOS Y SON NECESARIOS PARA LA REALIZACION GENERAL DE LAOBRA INCLUYE GASTOS COMO SUPERVISION, ADMINISTRACION INTERVENTORIA, PAPELERIA IMPREVISTOS, EQUIPOS DE SEGURIDAD, POLIZAS IMPUESTOS Y UTILIDADES ,

OBRA PUBLICA

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