Limitele exercitării dreptului de proprietate privată:, a. sunt materiale, când sunt determinate chiar de coroporalitatea bunului ce face obiectul dreptului de proprietate , b. sunt juridice, când vizează conținutul juridic al dreptului de proprietate , c. nu pot fi sabilite decât prin lege , Limitele legale ale exercitării dreptului de proprietate privată: , a. se stabilesc prin lege fie în interes public, fie în interes privat , b. în toate cazurile, pot fi modificate ori desfințate prin acordul părților , c. sunt supuse formalităților prevăzute de lege, pentru opozabilitatea față de părți, dacă sunt modificate ori desființate temporar prin acordul părților , În cazul curgerii firești a apelor, proprietarul fondului inferior: , a. poate împiedica curgerea firească a apelor provenite de pe fondul superior , b. poate cere autorizarea justiției spre a face pe fondul său lucrările necesare schimbării direcției apelor, dacă această curgere îi cauzează prejudicii , c. nu suportă cheltuielile ocazionate de efectuarea lucrărilor necesare schimbării direcției apelor, dacă curgerea apelor cauzează prejudiciu fondului său , Proprietarul care vrea să folosească pentru irigarea terenului său apele naturale și artificiale are dreptul să facă pe terenul riveranului opus lucrările necesare pentru captarea apei:, a. pe cheltuiala sa exclusivă , b. cu obligația de a alege, în acest scop, calea și mijloacele de scurgere care aduc prejudicii minime celuilalt riveran și de a-i plăti acestuia desăpăgubiri juste și prealabile , c. chiar și atunci când pe fondul rivranului opus se află o construcție, împreună cu grădina și curtea aferentă , Porprietarul unui fond poate realiza orice construcții, lucrăii sau plantații:, a. cu respectarea unei distație minime de 60 cm față de linia de hotar, dacă nu se prevede altfel prin lege sau prin regulamentul de urbanism, b. atfel încât să nu se aducă atingere drepturilor proprietarului vecin, c. prin derogare de la distanța minimă legală, dacă are acordul proprietarului fondului învecinat, exprimat chiar și tacit , Proprietarului fondului peste care se întind rădăcinile sau ramurile arborilor aparținând proprietarului vecin are dreptul:, a. de a tăia arborii, b. de a păstra fructele căzute în mod natural pe fondul său, c. să ceară pe cheltuiala sa scoaterea arborilor, chiar dacă pot fi tăiați la o înățime acceptabilă , Dreptul de trecere:, a. are caracter gratuit , b. îi permite proprietarului fondului care este lipsit de acces la calea publică să treacă pe fondul vecinului său pentru exploatarea fondului propriu , c. este imprescriptibil, dar se poate stinge în momentul în care fondul dominant dobândește un alt acces la calea publică , Întinderea și modul de exercitare a dreptului de trecere sunt determinat prin:, a. înțelegerea părților , b. prin hotărâre judecătorească , c. printr-o folosință continuă pe timp de 30 de ani , Dreptul de trecere pentru utilități:, a. obligă proprietarul să permită trecerea prin fondul său a rețelelor idilitare ce deservedc fonduri învecinate sau din aceeași zonă, în situația în care trecerea prin altă parte ar fi imposibiliă, periculoasă sau foarte cositisitoare , b. conferă proprietarului fondului afectat dreptul la despăgubiri juste și prealzbile în toate cazurile , c. având ca obiect conducte și canale subterane ca utilități noi, nu poate fi exercitat în cazul clădirilor, curților și grădinilor acestora , Interzicerea înstrăinării unui bun:, a. poate fi dispusă prin convenția părților ori prin testament , b. este condiționată de existența unui interes serios și legitim, c. poate fi dispusă pe un termen limitat, ce nu poate depăși 99 de ani , În cazul nerespectării clauzei de inalienabilitate incluse într-un contract, creditorul obligației de a nu înstrăina: , a. poate solicita instanței numai daune interese, nu și rezoluțiunea contractului, b. poate emite o declarație unilaterală de rezoluțiune , c. nu poate fi beneficia de efectele unui pact comisoriu , Clauza de inalienabilitate înscrisă într-un testament:, a. este guvernată sub aspectul validității sale de legea civilă în vigoare la momentul încheierii testamentului , b. este guverată în ceea ce privește efectele sale juridice de legea civilă în vigoare la data deschiderii succesiunii , c. este guvernată sub aspectul validității și efectelor juridice de legea în vigoare la momentul încheierii testamentului , Uzufructuarul: , a. devine proprietar asupra comorii descoperite în timpul uzufructului, b. se folosește întocmai ca nudul proprietar de carierele de piatră ce sunt în exploatare la constituirea dreptului de uzufruct , c. are dreptul la pomii fructiferi ce se usucă, sau cei căzuți accidental cu obligația de a-i înlocui cu alții, Uzufructuarul:, a. este obligat să depună o garanție pentru îndeplinirea obligațăiilor sale în lipsa unei stipulații contrare , b. nu poate fi scutit în nici o situație de depunerea garanției , c. dacă nu poate oferi o garanție, instanța, la cererea nudului proprietar va putea numi un administrator al imobilelor sau după caz va constata încetarea uzufrcutului , Reparațiile bunurilor care fac obiectul uzufructului: , a. sunt în sarcina uzufructuarului, dacă este vorba despre reparațiile de întreținere, b. pot fi efectuate de uzufructuar pe cheltuiala sa dacă este vorba de reparațiile mari pe care nudul proprietar nu le efectuează la timp acesta din urmă fiind obligat să restituie cheltuielile astfel efectuate până la încetarea uzufructului , c. sunt în sarcina nudului proprietar dacă este vorba de reparații mari, chiar atunci când sunt determinate de neefectuarea reparațiilor de întreținere , Stingerea uzufructului are loc prin:, a. încetarea existeneței juruidice a uzufructuarului persoană juridică, b. moartea nudului proprietar , c. neuzul timp de trei ani , Stingerea servituții prin neuz are loc: , a. dacă de la ultimul act de exercițiu a servituților necontinue au trecut 10 ani , b. dacă de la ultimul act contrar serivtuțiilor continue au trecut 10 ani , c. chiar dacă numai unul dintre coproprietari exercită servitutea , În materia dezmembrămintelor dreptului de proprietate:, a. dreptul de superficie se poate constitui pe perioadă nelimitată , b. uzufrcutul în favoarea unei persoane fizice este cel mult viager , c. în materia uzufructului, cheltuielile și sarcinile proprietății cad în sarcina uzufructuarului , Care din următoarele enunțuri nu este corect din punct de vedere legal? , a. servitudea nu se poate constitui în vederea unei utilități viitoare a fondului dominant , b. uzufructoarul rentei viangere are obligația de a restitui veniturile rentei viagere încasate cu anticipație , c. dreptul de superficii se stinge prin consolidare , Nu constituie posesie stăpânirea unui bun de către: , a. locatar, cu toate că acesta poate exercita, în condițiile legii acțiunile posesorii , b. titularul dreptului de uzufruct față de nuda proprietate , c. coproprietar în proproție cu propria sa cotă parte .

Recapitulare

by
Print
Embed

Leaderboard

Visual style

Options

Switch template

)
Continue editing: ?